Os financiamentos para construção civil exigem grandes recursos e prazos longos. Não são os depósitos à vista ou os empréstimos externos que permitem às instituições financeiras assumirem o financiamento à habitação. Recursos de curto prazo não garantem o risco de empréstimos tão longos, e empréstimos externos não cobrem essas operações por causa do risco cambial. Durante muito tempo a caderneta de poupança foi a principal fonte de financiamento do crédito habitacional, assegurando recursos relativamente estáveis. O inconveniente é que, com o dinamismo do mercado da construção civil, esses recursos estavam se tornando insuficientes. Só quando as Letras Imobiliárias (LIs) e os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) ficaram isentos do Imposto de Renda (IR) das pessoas físicas é que esses papéis atraíram investidores. O estoque de LIs cresceu 52,3% nos últimos 12 meses até abril. (O Estado de S.Paulo)